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杭州房贷利率上浮首套56%购房成本再增加!

发布日期:2021-06-13 04:35   来源:未知   阅读:

  杭州市上半年楼市热度不减,新房市场热销持续,5月集中供地更是一把揽金1100多亿元。然而最近,有不少买房的小伙伴反映,杭州多家银行上调个人房贷利率,同时出现房贷额度紧张、房贷审核趋严等情况。

  经确认,农行、工行、建行已确定房贷利率上调为首套5.6%、二套5.7%。

  虽然5月20日最新的LPR数据出炉,5年期以上LPR已经连续14个月没有变动,但银行可通过增加加点数的方式上调房贷利率,后续整体房贷利率大概率延续稳中微增的态势。

  这对刚需购房者来说并不友好。假定首套房商业贷款300万,30年还清,按照等额本息的还款方式,每月月供需增加377元,总还款额增加了13.55万。刚需网友们叫苦不迭:房贷利率上调本意是为了遏制炒房投机,但是首套房贷利率上调不是误伤刚需吗?

  为了给火爆的楼市降温,于是我们看到了房贷利率上调,提上议程的房地产税改革试点等等,但与此同时,这些政策也会加重购房负担,购房窗口期正在关闭。

  对比表格不难看出,上海、深圳、北京等一线城市处于房贷利率中下游水平,首套房贷款利率在5.2%及以下,而成都的首套房贷利率最高可达6.13%。

  以成都和上海为例,同样贷款200万元,按30年等额本息计算,在上海每月需还款10312元,累计还款总额371.2万元;在成都每月还款12055元,累计还款总额433.9万元。成都的还款总额比上海足足多了60多万元!

  此外,房贷利率上调不仅仅出现在杭州,截止今年6月,全国房贷平均利率已经连续5个月上行,楼市加息潮已至王中王最快开奖直播

  5月中旬之前,杭州大多银行的首套房贷利率只有5.2%,二套房贷款利率只有5.38%;

  5月20日起,首套贷款利率不低于5.4%,二套房贷款利率不低于5.5%;

  网络数据显示,2021年5月全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2bp;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。黑客伪造 QQ 空间登录页面盗号腾讯:QQ安全团队已拦截

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